MaPrimeRénov' 2026, CEE, TVA 5.5 % : Toutes les Aides à la Rénovation

MaPrimeRénov' est l'aide principale de l'État pour la rénovation énergétique des logements. En 2026, le dispositif se décline en deux parcours :

Parcours « par geste » (mono-travaux)

• Remplacement de fenêtres simple vitrage : 40 à 100 € par fenêtre selon les revenus du ménage (Uw ≤ 1,3 exigé)
• Isolation des murs par l'extérieur (ITE) : 75 €/m² (ménages très modestes) à 15 €/m² (revenus supérieurs)
• Isolation des murs par l'intérieur (ITI) : 25 €/m² (très modestes) à 7 €/m² (intermédiaires)
• Isolation de la toiture-terrasse : 75 €/m² (très modestes) à 15 €/m² (revenus supérieurs)

Parcours « accompagné » (rénovation globale)

• Rénovation d'ampleur avec gain de 2 classes DPE minimum
• Subvention de 30 à 90 % du montant des travaux (plafond 70 000 € HT)
• Accompagnement obligatoire par un Mon Accompagnateur Rénov'

Conditions communes : logement de plus de 15 ans, résidence principale, travaux réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Les CEE (ou « primes énergie ») sont financés par les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies). Ils sont cumulables avec MaPrimeRénov' et représentent un complément significatif :

• Fenêtres : 30 à 80 € par fenêtre (variable selon l'opérateur et la zone géographique)
• Isolation des murs : 8 à 12 €/m² en ITE, 5 à 8 €/m² en ITI
• Isolation de toiture : 10 à 15 €/m² en toiture-terrasse

Comment en bénéficier

1. Choisir un opérateur CEE avant de signer le devis (obligation légale)
2. S'inscrire sur la plateforme de l'opérateur et transmettre le devis
3. Réaliser les travaux avec un artisan RGE
4. Envoyer la facture et l'attestation de fin de travaux
5. Recevoir la prime par virement ou chèque (4 à 8 semaines)

Attention : le choix de l'opérateur CEE doit impérativement être fait avant la signature du devis. Passé ce délai, vous perdez le bénéfice de la prime. Makria vous accompagne dans cette démarche.

TVA à 5,5 %

Les travaux d'amélioration de la performance énergétique bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5 % (au lieu de 20 %) pour les logements de plus de 2 ans :

• Remplacement de fenêtres (fourniture + pose)
• Isolation thermique (murs, toiture, planchers)
• Étanchéité associée à une isolation thermique

Cette réduction s'applique automatiquement sur le devis de l'entreprise. Pour les travaux d'étanchéité sans isolation associée, le taux applicable est de 10 % (travaux d'entretien).

Éco-PTZ (Prêt à Taux Zéro)

L'éco-PTZ permet de financer le reste à charge sans intérêts :

• Montant maximal : 15 000 € pour un geste unique, 25 000 € pour deux gestes, 50 000 € pour une rénovation globale
• Durée de remboursement : jusqu'à 20 ans
• Conditions : logement construit avant le 1er janvier 1990, pas de conditions de revenus
• Démarche : présenter le devis et l'attestation RGE à votre banque partenaire

L'éco-PTZ est cumulable avec MaPrimeRénov' et les CEE sans conditions de revenus.

En complément des aides nationales, plusieurs dispositifs locaux soutiennent la rénovation en Île-de-France :

Ville de Paris

• Éco-Rénovons Paris+ : subvention complémentaire pour les copropriétés parisiennes engageant une rénovation globale (jusqu'à 30 % du montant)
• CoprOasis : aide à la végétalisation des toitures et cours d'immeubles (jusqu'à 50 % des coûts)

Région Île-de-France

• Chèque énergie régional : complément de 500 à 1 000 € pour les ménages modestes
• Programmes spécifiques pour les copropriétés des quartiers en difficulté

Départements

• Les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93) et le Val-de-Marne (94) proposent des aides complémentaires ponctuelles — renseignez-vous auprès de votre ADIL départementale

ANAH (Agence Nationale de l'Habitat)

• Programme « Habiter Mieux Sérénité » intégré à MaPrimeRénov' Accompagné
• Subventions spécifiques pour les copropriétés en difficulté et les propriétaires bailleurs

Voici un exemple concret de cumul des aides pour le remplacement de 8 fenêtres PVC en double vitrage (Uw 1,1) dans un appartement parisien de 65 m² (ménage aux revenus intermédiaires) :

• Coût total des travaux : 6 400 € TTC (8 fenêtres × 800 €)
• MaPrimeRénov' : 8 × 40 € = 320 €
• CEE (prime énergie) : 8 × 50 € = 400 €
• TVA réduite 5,5 % : économie de ~870 € par rapport à la TVA à 20 % = 870 €
• Éco-PTZ : financement du reste à charge à taux zéro sur 15 ans

Reste à charge réel : 4 810 € TTC (soit 601 € par fenêtre au lieu de 800 €)

Pour un ménage aux revenus très modestes, le reste à charge descend sous les 3 600 € grâce à des montants MaPrimeRénov' plus élevés (100 €/fenêtre).

Important : les aides évoluent régulièrement. Makria vous accompagne dans le montage de votre dossier d'aides et vous fournit tous les documents nécessaires (devis détaillé, certificat de performance). Contactez-nous pour une simulation personnalisée.