Végétalisation Toiture à Paris : Aides CoprOasis et Subventions 2026

CoprOasis est le programme phare de la Ville de Paris pour encourager la végétalisation des espaces privatifs en copropriété : toitures, cours, murs et pieds d'immeubles.

Montant de l'aide

• Subvention pouvant couvrir jusqu'à 50 % du coût des travaux de végétalisation
• Plafond de prise en charge variable selon la nature des travaux et la surface
• L'aide couvre : études de faisabilité, renforcement structurel, étanchéité anti-racines, substrats, végétaux, système d'irrigation

Conditions d'éligibilité

• Copropriété située à Paris intra-muros
• Vote en assemblée générale autorisant les travaux
• Surface minimale de végétalisation : variable selon les appels à projets
• Conformité aux normes : DTU 43.3 (étanchéité des toitures avec revêtement d'étanchéité et target végétale), NF EN 13948 (résistance aux racines)
• Engagement d'entretien sur une durée minimale (généralement 3 à 5 ans)

Démarche

1. Candidature en ligne sur le site de la Ville de Paris lors des appels à projets
2. Étude de faisabilité technique (vérification de la structure portante)
3. Sélection par un jury (critères : impact écologique, surface, engagement social)
4. Réalisation des travaux par un professionnel qualifié
5. Suivi et entretien pendant la durée d'engagement

Éco-Rénovons Paris+

Ce programme municipal soutient la rénovation énergétique globale des copropriétés parisiennes. La végétalisation peut y être intégrée comme composante d'un projet de rénovation d'ensemble :

• Subvention complémentaire à MaPrimeRénov' Copropriétés
• Financement des audits énergétiques et études de faisabilité
• Accompagnement technique gratuit par un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO)
• Bonus si la végétalisation contribue à l'amélioration thermique (toiture-terrasse isolée + végétalisée)

Permis de végétaliser

La Ville de Paris délivre des « permis de végétaliser » gratuits pour les espaces publics en pied d'immeuble (fosses d'arbres, jardinières). Si votre projet concerne les parties communes extérieures au rez-de-chaussée, ce dispositif complète la végétalisation de la toiture.

Budget Participatif de Paris

Chaque année, les Parisiens votent pour des projets d'investissement. Des projets de végétalisation de toitures de bâtiments publics ou d'îlots de fraîcheur sont régulièrement financés. Si votre copropriété jouxte un espace public, une synergie avec un projet de budget participatif est possible.

En complément des aides parisiennes, les dispositifs nationaux soutiennent les projets de végétalisation lorsqu'ils contribuent à l'amélioration énergétique :

MaPrimeRénov' — volet isolation

Si la végétalisation s'accompagne d'une réfection de l'isolation thermique de la toiture-terrasse, le volet isolation est éligible à MaPrimeRénov'. La végétalisation en elle-même n'est pas directement subventionnée, mais l'étanchéité anti-racines et l'isolation sous-jacente le sont.

CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)

• L'isolation de la toiture-terrasse dans le cadre d'une végétalisation ouvre droit aux CEE : 10 à 15 €/m²
• La fiche d'opération standardisée BAR-EN-105 couvre l'isolation des toitures-terrasses

TVA à 5,5 %

• Applicable sur la partie isolation thermique des travaux (logement de plus de 2 ans)
• La partie végétalisation pure bénéficie de la TVA à 10 % (travaux d'amélioration)

Éco-PTZ

• Financement à taux zéro du reste à charge si l'isolation est incluse dans le projet
• Montant maximal de 15 000 € pour un geste unique (isolation toiture)

Voici le parcours type pour un projet de végétalisation de toiture en copropriété parisienne :

Phase 1 — Faisabilité (3 à 6 mois)

1. Étude structurelle : un bureau d'études vérifie que la structure supporte la surcharge (60 à 350 kg/m² selon le type de végétalisation). Coût : 1 500 à 3 000 €.
2. Diagnostic étanchéité : évaluation de l'état du complexe existant. Si l'étanchéité a plus de 15 ans, une réfection est généralement nécessaire avant végétalisation.
3. Chiffrage : obtenir des devis détaillés incluant étanchéité anti-racines, drainage, substrat, végétaux, irrigation et entretien.

Phase 2 — Décision et financement (3 à 6 mois)

1. Assemblée générale : inscription à l'ordre du jour, vote à la majorité article 25
2. Candidature CoprOasis : déposer le dossier lors du prochain appel à projets
3. Montage financier : MaPrimeRénov' + CEE + CoprOasis + éco-PTZ si nécessaire

Phase 3 — Réalisation (2 à 4 mois)

1. Travaux d'étanchéité et d'isolation
2. Pose du complexe de végétalisation (drainage, substrat, végétaux)
3. Installation du système d'irrigation automatique si nécessaire
4. Réception des travaux et démarrage de la période d'entretien

Conseil Makria : lancez l'étude de faisabilité structurelle en premier. C'est elle qui détermine le type de végétalisation possible (extensive, semi-intensive ou intensive) et conditionne tout le projet.